只是把房子出租，為什么被處罰了？作為房東，有哪些需要注意？作為?；菲髽I(yè)負責(zé)人，應(yīng)該做到哪些？一起來看這則案例。
01 案情簡介
2022年9月，東莞市大朗鎮(zhèn)石廈村專職安全員在開展日常巡查檢查時，發(fā)現(xiàn)某鐵皮房疑似違規(guī)存放危險化學(xué)品，隨即將相關(guān)情況上報大朗應(yīng)急管理分局。
情景再現(xiàn)——
大朗鎮(zhèn)石廈村安全員：
這里是大朗鎮(zhèn)石廈村，村里有一處鐵皮房內(nèi)疑似違規(guī)存放有危險化學(xué)品，請您派相關(guān)人員開展調(diào)查。
大朗應(yīng)急管理分局：
收到！你做得很好，感謝你提供的線索。我們馬上前往現(xiàn)場檢查。
分局執(zhí)法人員接報后迅速趕往現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)該鐵皮房內(nèi)儲存有45桶無水乙醇（14KG/桶）和60桶甲基環(huán)己烷（14KG/桶），共計105桶，約1.47噸。經(jīng)專業(yè)機構(gòu)抽樣檢驗，均屬危險化學(xué)品。
鐵皮房位于大朗鎮(zhèn)石廈村石廈仙溪路1號居民樓和石廈村荔枝園之間，占地100平方米，為磚墻結(jié)構(gòu)，屋頂用鐵皮搭建，屋內(nèi)未設(shè)置相應(yīng)的監(jiān)測、監(jiān)控、防泄漏以及防護圍堤等安全設(shè)施、設(shè)備，不具備危險化學(xué)品儲存條件，且無營業(yè)執(zhí)照及其他證件，無消防審核驗收證明，存在重大事故隱患。
經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，該鐵皮房于2022年8月29日起，被東莞市恂帥電子材料有限公司用作危險化學(xué)品周轉(zhuǎn)倉。該鐵皮房房東曾某在明知鐵皮房沒有經(jīng)過消防審核驗收，不具備危險化學(xué)品儲存條件的前提下，仍以900元/月的租金，租借給該危化品經(jīng)營公司使用。
02 處理情況
針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，執(zhí)法人員責(zé)令相關(guān)人員和企業(yè)限期整改。
曾某將生產(chǎn)經(jīng)營場所出租給不具備安全生產(chǎn)條件的單位的行為違反了《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第四十九條第一款的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第一百零三條第一款規(guī)定，參照《東莞市應(yīng)急管理局適用<中華人民共和國安全生產(chǎn)法>行政處罰自由裁量標(biāo)準(zhǔn)（試行）》第33項，大朗應(yīng)急管理分局對房東曾某下達《行政處罰告知書》，罰款人民幣100000元，并處沒收違法所得人民幣1155元。
東莞市恂帥電子材料有限公司違反了《危險化學(xué)品安全管理條例》第二十四條第一款的規(guī)定，依據(jù)《危險化學(xué)品安全管理條例》第八十條第一款第四項的規(guī)定，參照《東莞市應(yīng)急管理局行政處罰自由裁量標(biāo)準(zhǔn)》（2020 版）第 110 項，大朗應(yīng)急管理分局對東莞市恂帥電子材料有限公司作出人民幣55000元罰款的行政處罰。
03 案例普法
《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》
第四十九條 第一款
生產(chǎn)經(jīng)營單位不得將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人。
第一百零三條 第一款
生產(chǎn)經(jīng)營單位將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得；違法所得十萬元以上的，并處違法所得二倍以上五倍以下的罰款；沒有違法所得或者違法所得不足十萬元的，單處或者并處十萬元以上二十萬元以下的罰款；對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處一萬元以上二萬元以下的罰款；導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故給他人造成損害的，與承包方、承租方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
《危險化學(xué)品安全管理條例》
第二十四條 第一款
危險化學(xué)品應(yīng)當(dāng)儲存在專用倉庫、專用場地或者專用儲存室(以下統(tǒng)稱專用倉庫)內(nèi)，并由專人負責(zé)管理；劇毒化學(xué)品以及儲存數(shù)量構(gòu)成重大危險源的其他危險化學(xué)品，應(yīng)當(dāng)在專用倉庫內(nèi)單獨存放，并實行雙人收發(fā)、雙人保管制度。
第八十條 第一款 第（四）項
生產(chǎn)、儲存、使用危險化學(xué)品的單位有下列情形之一的，由安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；拒不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓直至由原發(fā)證機關(guān)吊銷其相關(guān)許可證件，并由工商行政管理部門責(zé)令其辦理經(jīng)營范圍變更登記或者吊銷其營業(yè)執(zhí)照；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（四）未將危險化學(xué)品儲存在專用倉庫內(nèi)，或者未將劇毒化學(xué)品以及儲存數(shù)量構(gòu)成重大危險源的其他危險化學(xué)品在專用倉庫內(nèi)單獨存放的。
04 安全提醒
作為房東，要嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租借雙方資質(zhì)齊全，明確了解租借方儲存貨物種類和用途等，嚴禁隨意出租生產(chǎn)經(jīng)營場所給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人，切勿忽視危險，因小失大！
作為?；菲髽I(yè)負責(zé)人，要嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障環(huán)境安全，注重危化品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存及運輸過程中的任何細節(jié)，切勿以身試法，只顧生產(chǎn)，不顧安全！對照危險化學(xué)品儲存?zhèn)}庫安全管理“六必須”內(nèi)容，嚴格落實自查自糾。
中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 中華人民共和國工業(yè)和信息化部 中華人民共和國應(yīng)急管理部 中華人民共和國生態(tài)環(huán)境部 中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部 中華人民共和國財政部 中華人民共和國商務(wù)部 中國石油和化學(xué)工業(yè)聯(lián)合會
江蘇省發(fā)展和改革委員會 江蘇省工業(yè)和信息化廳 江蘇省財政廳 江蘇省生態(tài)環(huán)境廳 江蘇省科學(xué)技術(shù)廳 江蘇省商務(wù)廳 江蘇省應(yīng)急管理廳 江蘇省市場監(jiān)督管理局 江蘇省統(tǒng)計局
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