近期，國內三聚氰胺價格大幅下跌至8000多元(噸價，下同)，與去年的高點相比，價格已經腰斬，行業也到了嚴重的虧損地步。三聚氰胺價格緣何大幅下跌?在筆者看來，主要原因是全球房地產步入下行通道，終端需求嚴重不足。
三聚氰胺下游主要是人造板材和油漆涂料，終端需求是房地產領域。從國內看，據統計，1～4月份，我國房地產開發企業房屋施工面積約81.86億平方米，同比持平；房屋新開工面積約3.98億平方米，下降26.3%；房屋竣工面積2億平方米，下降11.9%；商品房銷售面積約3.98億平方米，同比下降20.9%；土地購置面積1766萬平方米，同比下降46.5%。雖然針對低迷的房地產市場，國家有關部門出臺了降息、降首付、放寬購房限制等一系列救市措施，但政策的傳導需要時間，國內房地產市場仍然低迷，對三聚氰胺的需求預計出現兩位數的降幅。
從國外看，全球大多進入加息周期，對房地產市場產生了抑制。世界發達國家紛紛陷入嚴重的通脹困境，加息的國家越來越多，對房地產行業產生了抑制，房地產市場進入下行周期。以美國為例，4月美國新獨棟房屋銷售量跌至2年來的低點。美國全國地產經紀商協會的二手房簽約量指數環比下降3.9%，最新的二手房簽約量連續6個月下降，并處于近1年來最慢速度。
國外的尿素價格遠高于國內，也就意味著國外的三聚氰胺成本遠高于國內，我國三聚氰胺出口有著絕對的價格競爭力。在三聚氰胺出口沒有任何限制的情況下，國內三聚氰胺仍跌破成本，也表明國際需求極其低迷。
綜合來看，終端需求低迷，致使三聚氰胺市場價格大幅下跌。目前三聚氰胺市場處于上下游博弈狀態，一方面上游生產企業考慮到成本原因，不愿降價，庫存增加;另一方面下游工廠本身因需求不佳，開工率低位，三聚氰胺需求量提升無力。后期三聚氰胺市場走勢需關注話語權落于哪方。
中華人民共和國國家發展和改革委員會 中華人民共和國工業和信息化部 中華人民共和國應急管理部 中華人民共和國生態環境部 中華人民共和國科學技術部 中華人民共和國財政部 中華人民共和國商務部 中國石油和化學工業聯合會
江蘇省發展和改革委員會 江蘇省工業和信息化廳 江蘇省財政廳 江蘇省生態環境廳 江蘇省科學技術廳 江蘇省商務廳 江蘇省應急管理廳 江蘇省市場監督管理局 江蘇省統計局
北京市化學工業協會 天津市石油和化工協會 遼寧省石油和化學工業協會 內蒙古石油和化學工業協會 重慶市石油與天然氣學會 河北省石油和化學工業協會 山西省化學工業協會 吉林省能源協會 黑龍江省石化行業協會 浙江省石油和化學工業行業協會 安徽省石油和化學工業協會 福建省石油和化學工業協會 江西省石油和化學工業協會 河南省石油和化學工業協會 湖北省石化行業協會 湖南省石油化學工業協會 廣東省石油和化學工業協會 海南省石油和化學工業行業協會 四川省化工行業協會 貴州省化學工業協會 云南省化工行業協會 陜西省經濟聯合會 甘肅省石化工業協會 青海省化工協會
電話：協會：025-8799064 學會：025-86799482
會員服務部：025-86918841
信息部：025-86910067
傳真：025-83755381
郵箱：jshghyxh@163.com
郵編：210019
地址：南京市夢都大街50號東樓(省科技工作者活動中心)5樓
蘇公網安備 32010502010057號
備案號：蘇ICP備2026013520號-2 “堅決打贏禁毒人民戰爭”專欄—法律法規
電話：025-8799064
會員服務部：86918841
信息部：86910067
傳真：025-83755381
郵箱：jshghyxh@163.com
郵編：210019
地址：南京市夢都大街50號東樓(省科技工作者活動中心)5樓
蘇公網安備32010502011424號
